东莞房屋抵押贷款是一种非常方便的借贷方式。在申请这种贷款之前，首先要选择适合自己需求的银行和贷款产品。不同的银行和产品有不同的要求，所以确保选择正确非常重要。
房屋抵押贷款主要分为经营性房抵贷和消费性房抵贷两类。根据个人的资质和资金需求，可以选择合适的贷款类型。
选择好银行和产品之后，接下来是提交材料、签署申请文件、审批、核查房屋价值等一系列流程。完成所有审批手续后，合同就会出来了。申请人需要签署借款合同，并进行抵押登记，然后就可以等待贷款到账了。
具体办理房产抵押贷款的流程包括以下几步：
1. 确定贷款用途：首先要明确借款的目的，是用于购买新房、二手房装修或其他大额消费等。
2. 确定贷款额度：根据自己的还款能力、房屋估值和银行贷款政策等因素，确定借款金额。
3. 查看贷款利率和期限：不同的银行提供的贷款利率和期限有所不同，根据自己的需求选择合适的银行和产品。
4. 准备好所需材料：身份证、户口簿、房屋产权证等相关证件，以及工资、银行存款证明等收入证明材料。
5. 申请贷款：填写银行的贷款申请表格，并提交所需材料。
6. 房屋评估：银行会对抵押房屋进行评估，以确定其市场价值。
7. 银行审批：银行将审核所有申请资料，并结合评估报告或勘估意见书进行审批。一旦审批通过，就会批准贷款。
8. 签署合同：根据银行的要求，签署贷款合同和抵押合同。
9. 办理抵押登记手续：携带房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续。
10. 放款：确认所有手续齐全后，银行将贷款金额打入借款人的账户。
在东莞地区，不同金融机构提供的房产抵押贷款利率也各不相同。根据2023年的情况，可以大致分为以下几类：
- 国有六大行：贷款年利率在3.3%至4.25%之间。
- 股份制商业银行：贷款年利率在3.3%至7%之间。
- 地方城商行：贷款年利率在4.5%至8%左右。
- 农商银行：贷款年利率在3.8%至6%之间。
- 村镇银行：贷款年利率在6%至11%之间。
- 典当行、保险公司、小额贷款公司等非银行金融机构：贷款月息在0.7%至1.5%左右。
- 个人资金方：贷款月息在0.9%至1.5%左右。
可以看到，选择不同金融机构的贷款产品，贷款利率相差很大。所以对于资质好的借款人来说，优先考虑国有六大行的贷款产品，因为它们通常提供较低的贷款利率。