消费类房屋抵押贷款是一种借款方式，借款人可以将自己或第三方合法拥有并可交易的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于各种消费需要，如购房、装修、家庭开支，或者资金周转。即使经过抵押，房产仍然可以正常使用或出租。
申请东莞消费类房屋抵押贷款有以下基本条件:
1. 年龄在25至60周岁之间；
2. 有固定工作，并已在工作单位稳定工作一段时间的正式在编员工；
3. 拥有合法有效的身份证明和户籍证明（或有效居住证明）；
4. 有良好的信用记录和还款意愿，没有违法行为或不良记录；
5. 有稳定的收入来源和足够还款本息的能力，工资收入可以双倍覆盖月还款额；
6. 有明确的贷款用途，例如消费、购车、装修、旅游、留学等需求；
7. 提供的房屋类型、价值和使用年限符合银行要求，并能提供有效的房产抵押材料。
对于东莞消费类房屋抵押贷款来说，目前东莞大部分银行更多偏向经营贷款，仅有2至3家银行提供消费类房屋抵押贷款业务，并且贷款利率普遍较高，通常在6%左右。因此，很多客户会采取变相操作，选择经营贷款。
办理东莞消费类房屋抵押贷款所需的材料包括：本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、最近一年的工资流水、与个人消费相关的合同、婚姻状况证明、房产不动产权证以及备用房产材料。
2022年东莞地区推出了一些优势个人消费类抵押贷款产品，例如：
个人消费抵押贷款产品A：
20年等额本息，年利率为5.65%至6.65%；
个人消费抵押贷款产品B：
10年等额本息，年利率为6.25%；
个人消费抵押贷款产品C：
10年期先息后本，年利率为4.15%至4.85%，但对申请者的资质要求较高。
以上就是申请银行消费类房屋抵押贷款的基本条件。如果还有其他贷款问题，欢迎提出，我会逐一解答。